Opinión de
Mauricio Andrade Recalde
en 04/12/2017
Señores
DECORTEXTILES
Sr. Gerente General
Presente,
Le envío información sobre el Parque Industrial CALACALI, al norte de Quito. Una excelente oportunidad para los empresarios que requieren un ambiente de trabajo adecuado con una inversión segura a largo plazo.
Se construye sobre un terreno de 300.000 m2., que se ubica en la vía a CALACALI, diagonal a las bodegas de TIA.
Es un proyecto privado, LLAVE EN MANO que le ofrece una Nave Industrial desde 1.000 m2., hasta 15.000 m2.
- El Parque Industrial se construirá totalmente, indistinto de cuantos Socios ingresen al proyecto, se rentarán las naves sobrantes.
- Podemos entregar las primeras naves Industriales desde el 10 meses. El Parque Industrial completo; incluyendo jardinerías, áreas de equipamiento y comunales se entregará en 24 meses.
- El Parque Industrial cuenta con un espacio de amortiguamiento vial para 6 trailers de cada lado, con doble control de garita de acceso.
- El Parque Industrial cuenta con una subestación eléctrica de 10 MVA propia. Se entrega los galpones con acometida de alta tensión.
- El Parque Industrial cuenta con un surtido de agua que la provee el Municipio que sirve a Calacali desde hace pocos meses, y en adición contamos con dos pozos profundos, cada uno de ellos podría dar abasto a las necesidades de agua del Parque Industrial.
- Tenemos todo un sistema de tratamiento de aguas y control ambiental. Para industrias con procesos i2, i3, i4.
- Todo un sistema de recolección de basura, desechos sólidos y sanidad en recolectores y depósitos. Control de Plagas
- Espacios para parqueaderos específicos por cada nave industrial. Y para visitas 10 parqueos por cada 1000 m2., de galpón.
Se habilitará en 5 meses la autopista, prolongación de la Av. Simón Bolivar, que va desde el intercambiador de Carapungo hasta el sitio mismo del Parque Industrial, sin pasar por el pueblo de Pomasqui. - Será una vía de cuatro carriles.
- Las vías internas del Parque Industrial, son de cemento armado al igual que los patios de maniobras.
IRM del Terreno, Tiene Zonificación Municipal hasta INDUSTRIAL 4, COS del 60%
Se construye 180.000 m2 cubiertos en Naves Industriales.
Valor, Financiamiento y Pagos, El valor de m2 cubierto, está acordado a razón de 520,00 USD (más terreno adicional para área de maniobras, parqueaderos y equipamiento completo en propiedad horizontal.
Se ofrece financiamiento directo a 10 años plazo con el 6% de interés fijo, sin colaterales.
Actualmente estamos en la fase de venta en planos. Podemos reservar su Nave Industrial y Su cupo de financiamiento con un valor mínimo.
En caso de interés enviaré más información, En caso de no tener interés favor nos indica para no incomodarlo con información no deseada.
Saludos Cordiales
Ing. Mauricio Andrade, MBA-DP, PMP
Coordinador del Proyecto
Tfno. Oficina CAPEIPI: 2432-802 (206)
Celular personal: 099-11-55-054 (poco disponible) Gracias su mensaje vía Watsapp.
